富力地产10亿元出售海口2.6万平物业予力量发展

乐居财经讯孙肃博5月30日，富力地产(02777)发布有关出售目标物业的须予披露交易公告。

公告显示，于2022年5月30日，卖方（富力地产的间接全资附属公司）与买方订立物业购买框架协议，据此，卖方同意出售及买方同意购买目标物业，代价为人民币1,000,939,241元（包括增值税）。

据悉，目标物业（仍在建中）位于海南省海口市大英山新城市中心区B18地块，包括总建筑面积25,574.81平方米的商业办公物业及总建筑面积6,415.97平方米的零售物业。于2022年3月31日，目标物业未经审核账面值约为人民币616,741,043.93元。

卖方海南航孝房地产开发有限公司为一间于中国成立的有限公司，为富力地产的间接全资附属公司。其主要从事房地产物业开发及管理以及旅游项目的营销、销售活动及咨询服务。

买方力量（秦皇岛）能源有限公司为一间于中国注册成立的有限公司，为力量发展的间接全资附属公司。其主要从事煤炭及产品、金属及金属矿、机械设备及五金产品批发及零售，煤炭进口、仓储以及租赁及管理其自有物业。富力地产执行董事、联席董事长兼行政总裁及富力地产主要股东张力于公告日期持有力量发展约11.22%权益。除上文所披露者外，据董事深知、尽悉及确信，买方及其最终实益控股股东均为独立于富力地产及富力地产关连人士的第三方。

富力地产表示，出售事项使集团能够将其于目标物业的投资价值变现，并减少集团负债。出售事项有利于集团降低资产负债率。根据目标物业于2022年3月31日的未经审核财务数据，估计公司将录得出售收益约人民币131,007,840元。

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